墊江縣人民政府辦公室關(guān)于舉辦2024墊江春季房地產(chǎn)展示交易會的通知的政策解讀
根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建委《關(guān)于做好歲末年初房地產(chǎn)促銷活動滿足合理購房需求的工作提示》文件精神,墊江縣人民政府辦公室印發(fā)了《關(guān)于舉辦2024墊江春季房地產(chǎn)展示交易會的通知》(以下簡稱《春交會》),。為便于貫徹執(zhí)行,現(xiàn)解讀如下。
一,、制定背景依據(jù)
為更好支持剛性和改善性住房需求,加快全縣房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好,根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建委《關(guān)于做好歲末年初房地產(chǎn)促銷活動滿足合理購房需求的工作提示》文件精神,結(jié)合我縣實際,決定舉辦《春交會》,。
二、主要內(nèi)容
一是舉辦時間,從2024年1月15日上午9點00分起至2024年3月31日下午6點00分止,。
二是舉辦方式,以縣內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、銀行金融部門通過線下展示方式舉辦2024墊江春交會。
三是獎勵政策,春交會期間在縣內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房屋交易的新售商品房住宅,、車位,、商服用房、辦公用房成功的,購房人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為申請契稅金額100%的補貼,。契稅補貼實行先征后補,以購買商品房納稅人提供的契稅完稅憑證為依據(jù);商品房交易時效以取得網(wǎng)簽備案合同時間為準,。
三、專業(yè)名詞解釋
先征后補是指由購房人先行繳納契稅,然后根據(jù)繳納金額進行優(yōu)惠補貼,。
網(wǎng)簽備案合同指購房業(yè)主在與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后,開發(fā)企業(yè)需在重慶市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)中完成網(wǎng)簽合同備案,。
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收,。
四,、常見問題解答
1.問:本次春交會二手房享受優(yōu)惠嗎?
答:本次春交會期間在縣內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房屋交易的新售商品房住宅、車位,、商服用房,、辦公用房享受補貼,二手房交易未納入優(yōu)惠獎勵。
2.問:契稅補貼兌現(xiàn)的時間?
答:本次春交會契稅補貼實行先征后補,由購房人購房后先行繳納契稅,在2024年4月10日后,購房人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為申請契稅補貼,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將相關(guān)材料報縣住房城鄉(xiāng)建委進行審核,待審核完成后再予以兌現(xiàn),。
3.問：本次春交會舉辦時間,？
答：從2024午1月15日上午9點00分起至2024年3月31日下午6點00分止。
4.問：本次春交會參展范圍有那些企業(yè)參加,？
答：縣內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。
5.問：本次春交會有哪些獎勵政策？
答：（一）春交會期間在縣內(nèi)各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房屋交易的新售商品房住宅,、車位,、商服用房,、辦公用房成功的，購房人委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為申請契稅金額100%的補貼,。契稅補貼實行先征后補,，以購買商品房納稅人提供的契稅完稅憑證為依據(jù)；商品房交易時效以取得網(wǎng)簽備案合同時間為準,。
? ?? （二）春交會期間前600名住宅購房者憑網(wǎng)簽合同,，可領(lǐng)取5000元的家居、家電,、家裝等消費券,。到參與活動的指定場所進行消費。
